En tan solo 10 simples pasos podrás solicitar y obtener un certificado catastral detallado online de uno de tus inmuebles, para así poder conocer en profundidad de los datos físicos, jurídicos y económicos que constan en el catastro.

La solicitud para sacar un certificado catastral es cuestión de minutos y además online y gratuito.

Si solo necesitas información básica de un inmueble, sea de tu propiedad o no, podrás solicitarla sin ningún permiso y, además, sin identificación digital.

No obstante, si deseas información más detallada de uno de tus inmuebles, solo si es de tu propiedad, podrás solicitar esta certificación catastral mediante clave PIN o clave permanente, o bien certificado digital. Nosotras recomendamos el certificado digital, por su sencillez y comodidad.

¿Qué es la certificación catastral detallada de un inmueble?

La certificación catastral detallada de un inmueble es un certificado oficial, expedido por el catastro, en el que se informa de los datos físicos, jurídicos y económicos de un bien inmueble constatado en el catastro.

¿Qué información ofrece este certificado?

• Referencia catastral
• Datos descriptivos del inmueble:
  • Valor catastral del inmueble
  • Valor catastral del suelo
  • Valor catastral de la construcción
  • Localización
  • Clase
  • Uso principal
  • Superficie construida
  • Año de construcción
  • Titularidad del inmueble:
    • Apellidos y Nombre/ Razón social
    • NIE/NIF
    • Derecho o propiedad
    • Domicilio fiscal
  • El destino y la superficie en m2 de cada Esc./Plta. de la construcción
• La Parcela catastral:
  • Superficie gráfica
  • Gráfica del inmueble a escala 1/1000
• Relación de las parcelas colidantes:
  • Referencia catastral
  • Localización
  • Titularidad

¿Para qué sirve el certificado catastral?

El certificado catastral es el como el DNI/NIE de una persona, la identificación de un inmueble. Sirve para conocer cualquier aspecto con respecto al inmueble, como por ejemplo:

• Conocer la referencia catastral.
• Conocer el año de construcción.
• Conocer el valor catastral del inmueble, así como el valor del suelo y de la construcción.
• Conocer si el terreno es urbano, urbanizable o no urbanizable.
• Conocer el uso principal del inmueble, así como la edificación y el destino de cada escalera o planta.
• Conocer la superficie construida del inmueble y la superficie gráfica.
• Conocer la propiedad y el porcentaje de propiedad del inmueble.
• Y, además, conocer la relación de parcelas colindantes.

Este certificado catastral sirve para trámites como:

• La compraventa de un inmueble.
• Modificaciones en alguna de las características del inmueble, como:
  • la titularidad.
  • la superficie.
  • si el terreno ha pasado de urbanizable a urbano, u otra alteración.
  • el valor catastral.
  • etc..
• Herencias.
• Etc…

¿Dónde y cómo solicitar y obtener el Certificado catastral detallado?

Para pedir el Certificado catastral detallado recomendamos tener instalado un Certificado Digital, pues el trámite es mucho más sencillo.

Aquí tendrá toda la información y de cómo solicitar el Certificado Digital. Recomendamos enormemente disponer de un Certificado Digital, ya que con él se podrá realizar todos los trámites oficiales a través de Internet con gran facilidad.

Los pasos para solicitar y obtener el Certificado catastral detallado son los siguientes:

• Paso 1: Acceder al Catastro.

• Paso 2: En los servicios catastrales, acceder a la Sede electrónica del catastro.

• Paso 3: Acceder a la Sede electrónica del catastro.

• Paso 4: Mi catastro/Inmuebles

• Paso 5: En mis inmuebles hay disponible 2 tipos de consultas y que ofrecen certificación catastral de los inmuebles:
  • Búsqueda por NIF/NIE: Muestra información de todos los inmuebles relacionados con un NIF/NIE.
  • Búsqueda por localización: Muestra información de un inmueble en concreto. Si no es de tu titularidad será información básica. En cambio, si el inmueble es de tu titularidad, habrá información más detallada.
  • Consulta masiva: Podrás hacer una solicitud al catastro para que te envié un certificado de todos tus inmuebles, con datos protegidos o sin datos protegidos. El informe estará disponible en aproximadamente 24h. Deberás descargar los resultados de la consulta masiva en esta misma página.

En nuestro caso seleccionaremos la búsqueda por NIF/NIE, pues aparecerá la información detallada de todos los inmuebles relacionados a una persona.

• Paso 6: Seleccionar modo de identificación. Nosotros recomendamos y usamos el Certificado Digital.

• Paso 7: Indicamos la finalidad de nuestra consulta y, si deseamos buscar un inmueble en concreto, lo detallamos en el filtro de búsqueda. Por lo contrario, si no se selecciona ningún dato, se mostrarán todos los inmuebles relacionados con la titularidad del NIF/NIE.

• Paso 8: A continuación se nos mostrará todos los inmuebles a la titularidad del NIF/NIE. Seleccionamos el inmueble que deseamos consultar.

• Paso 9: Finalmente se nos mostrará toda la información importante del inmueble.

• Paso 10: Además de la información importante del inmueble podemos:
  • Consultar la cartografía del inmueble.
  • Solicitar la certificación catastral.
  • Consultar los antecedentes del inmueble, ya sea los datos físico-económicos, como la cartografía o como toda la información a una fecha en concreto.
  • Ver la fotografía de la fachada del inmueble.
  • Imprimir todos los datos de la información del inmueble que se muestra en la pantalla.

• Además, también podremos ver la información del expediente del inmueble.

• Y, también, el expediente de la titularidad del inmueble.

• Para solicitar y obtener el Certificado catastral del inmueble detallado deberemos hacer clic en »Certificación».

• Seleccionamos el tipo de certificación.

• Finalmente apretamos en »Descarga de la certificación en PDF» y, después, ya podremos abrir y guardar el PDF.

• ¡Enhorabuena! ¡Ya hemos solicitado y obtenido la certificación catastral del inmueble! Aquí tienes un modelo de certificado catastral.