Para solicitar y obtener el Certificado de Exoneración de retención a los arrendadores de inmuebles deberás primero cumplir con unos requisitos en el año anterior de la solicitud. Los supuestos más habituales de la exoneración de practicar retención, según el artículo 75.3 del Reglamento del IRPF, son:

• Si las rentas satisfechas anualmente por el arrendatario no superen 900,00€.
• En el momento que arrendamiento lo realicen empresas para dar vivienda a sus trabajadores.
• Cuando la actividad del arrendador esté clasificada en alguno de los epígrafes del grupo 861 (alquiler de bienes inmuebles de naturaleza urbana) y la suma del valor catastral de los bienes del arrendador supera los 601.012,10€. En este caso, el arrendador deberá acreditar frente al arrendatario el cumplimiento del nombrado requisito, por lo que deberá solicitar un certificado de exoneración de retención a la Agencia Tributaria y aportar, como mínimo, los siguientes documentos:
  • Justificantes de los valores catastrales de los inmuebles arrendados. Estos se pueden consultar en el recibo del IBI.

Aquí mostramos a solicitar y obtener este certificado en exactamente 10 pasos.

¿Qué es el Certificado de Exoneración de retención a los arrendadores de inmuebles?

El Certificado de Exoneración de retención a los arrendadores de inmuebles es un certificado oficial, expedido por la Agencia Tributaria, en el que se acredita, cumpliendo los requisitos del artículo 75.3 del Reglamento del IRPF, la no obligación de practicar retención o ingreso a cuenta de los rendimientos procedentes del arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles urbanos a los arrendadores de inmuebles.

¿Que fecha de validez tiene este certificado?

La presente certificación será válida y surtirá efectos mientras no se modifiquen las circunstancias determinantes de su contenido.

¿Dónde y cómo solicitar y obtener el Certificado de Exoneración de retención?

Para pedir este Certificado recomendamos tener instalado un Certificado Digital, pues el trámite es mucho más sencillo.

Aquí tendrá toda la información y de cómo solicitar el Certificado Digital. Recomendamos enormemente disponer de un Certificado Digital, ya que con él se podrá realizar todos los trámites oficiales a través de Internet con gran facilidad.

Los pasos para solicitar y obtener el Certificado de Exoneración de retención a los arrendadores de inmuebles son los siguientes:

• Paso 1: Acceder a la AEAT.

• Paso 2: Sede electrónica de la AEAT.

• Paso 3: Todos los trámites/Certificaciones.

• Paso 4: Certificaciones/Censales.

• Paso 5: Censales/Procedimiento/Certificados tributarios. Expedición de certificados tributarios. Exoneración de retención a los arrendadores de inmuebles

• Paso 6: Trámites/Solicitud.

• Paso 7: Seleccionar modo de identificación. Nosotros recomendamos y usamos el Certificado Digital.

• Paso 8: Rellenar y completar los datos y pulsamos »Validar solicitud».

• Paso 9: Confirmamos que todo esta correcto y firmamos »Enviar»

• Paso 10: Conformamos la solicitud, y volvemos a »firmar y enviar»

• ¡Enhorabuena! Ya hemos solicitado y obtenido el Certificado.